238 379 €
Bien
100 m²
VERETZ
37270
N/A
vs marché
2 384
€/m²
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Créer un compte gratuit238 379 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
VERETZ (37270)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 379 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 351 €
Prix net vendeur
227 028 €
Frais de notaire
+17 397 €
Émoluments
2 653 €
Droits & taxes
13 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 776 €
Capital à emprunter
255 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 257 208 € | 27 010 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 63 022 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 88 762 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 117 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
13 200 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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