Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
À Véretz, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités locales telles que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 914 €/mois | 20 952 €/mois | 580 776 € | 61 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 609 360 € | 89 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 661 860 € | 142 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 720 240 € | 200 545 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 265 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VERETZ
|
540 000 € | 2 842 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LARCAY
|
577 500 € | 3 122 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 LARCAY
|
499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 AZAY SUR CHER
|
485 000 € | 2 064 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T8 AZAY SUR CHER
|
485 000 € | 2 064 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T8 AZAY SUR CHER
|
485 000 € | 2 064 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T8 AZAY SUR CHER
|
485 000 € | 2 064 € | 235 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 362 500 € | 164 m² | 2 210 € |
| 26/11/2024 | 1 Pl Louise Michel | 388 308 € | 162 m² | 2 397 € |
| 11/06/2024 | 16 Rue De La Moissonniere | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 04/12/2023 | 19b Chem De L Harmerie | 368 020 € | 175 m² | 2 103 € |
| 01/12/2023 | 8 Rue Des Passementiers | 294 333 € | 162 m² | 1 817 € |
| 30/10/2023 | 12 Chem De Clairault | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 26/10/2023 | 32 Chem De Clairault | 439 242 € | 158 m² | 2 780 € |
| 09/06/2023 | 5 Rue Des Sables | 422 000 € | 163 m² | 2 589 € |