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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Terrain+Maison à Véretz 4 chambresDans un lotissement agréable, vaste terrain plat de 548 m² bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest, idéal pour une maison lumineuse. Viabilis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 111 465 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 147 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERETZ ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERETZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERETZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ATHEE SUR CHER
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T5 ATHEE SUR CHER
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHEE SUR CHER
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T5 AZAY SUR CHER
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T6 VERETZ
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T7 ST MARTIN LE BEAU
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302 800 € | 2 422 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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304 900 € | 2 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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304 900 € | 2 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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292 000 € | 2 246 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY SUR CHER
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292 000 € | 2 163 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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308 000 € | 2 369 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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289 349 € | 2 411 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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309 750 € | 2 136 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 14 Rue Georges Brassens | 306 000 € | 134 m² | 2 284 € |
| 25/07/2025 | 32 Che De Roujoux | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 25/07/2025 | 37 Che Des Ruaux | 224 200 € | 100 m² | 2 242 € |
| 25/07/2025 | 21 Che Des Ruaux | 357 500 € | 115 m² | 3 109 € |
| 22/07/2025 | 3 Che De La Bretonniere | 169 900 € | 106 m² | 1 603 € |
| 18/07/2025 | 47 Che Fier De Pied | 299 000 € | 124 m² | 2 411 € |
| 17/06/2025 | 3 Che De La Bretonniere | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Vieux Port | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Hortense Mancini | 290 200 € | 135 m² | 2 150 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Nelson Mandela | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 10/03/2025 | 72 Che Des Moreaux | 323 372 € | 120 m² | 2 695 € |
| 26/02/2025 | 10 Che Des Acacias | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Vieille | 252 350 € | 120 m² | 2 103 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Docteur Herpin | 242 000 € | 123 m² | 1 967 € |
| 11/12/2024 | 23 Che De La Vitrie | 275 000 € | 131 m² | 2 099 € |