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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
*** VERETZ *** MAISON DE QUALITE construite par un maître d’œuvre de 168m² env. habitables (dont 15m² env. de véranda). *** CHARPENTE TRADITIONNELLE *** TOITURE TOURANGELLE *** PIS...
12 Rue Marguerite Frehel 37270 Véretz
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 721 500 € | 241 139 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERETZ ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERETZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERETZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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T5 AZAY SUR CHER
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478 400 € | 3 028 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 AZAY SUR CHER
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519 900 € | 2 600 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 AZAY SUR CHER
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519 900 € | 2 600 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 AZAY SUR CHER
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519 900 € | 2 600 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LARCAY
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AZAY SUR CHER
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520 000 € | 2 562 € | 203 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 14 Rue Georges Brassens | 306 000 € | 134 m² | 2 284 € |
| 25/07/2025 | 32 Che De Roujoux | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Hortense Mancini | 290 200 € | 135 m² | 2 150 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 362 500 € | 164 m² | 2 210 € |
| 14/01/2025 | 10 Che De Roujoux | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 26/11/2024 | 1 Pl Louise Michel | 388 308 € | 162 m² | 2 397 € |
| 11/10/2024 | 5 Pl Paul Louis Courier | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 01/10/2024 | 4 All Pierre Forget | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Traversiere | 297 500 € | 137 m² | 2 172 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue Chaude | 640 000 € | 138 m² | 4 638 € |
| 11/06/2024 | 16 Rue De La Moissonniere | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 05/04/2024 | 29 Rue De La Ferranderie | 195 000 € | 148 m² | 1 318 € |
| 15/01/2024 | 33 Che Fier De Pied | 356 000 € | 143 m² | 2 490 € |
| 04/12/2023 | 19b Chem De L Harmerie | 368 020 € | 175 m² | 2 103 € |
| 01/12/2023 | 8 Rue Des Passementiers | 294 333 € | 162 m² | 1 817 € |