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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
iad France - François Audrin vous propose: Maison de plain-pied avec terrain constructible À proximité immédiate des commerces et des commodités, maison de plain-pied développant e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERETZ ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERETZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERETZComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcWuO Actuel
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265 000 € | - |
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#bcThx
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265 000 € | - |
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#bgagE
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265 000 € | - |
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T4 ATHEE SUR CHER
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266 000 € | 2 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN LE BEAU
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T5 ST MARTIN LE BEAU
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T5 ST MARTIN LE BEAU
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261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 10 Rue Moreau Vincent | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 25/07/2025 | 37 Che Des Ruaux | 224 200 € | 100 m² | 2 242 € |
| 25/07/2025 | 21 Che Des Ruaux | 357 500 € | 115 m² | 3 109 € |
| 22/07/2025 | 3 Che De La Bretonniere | 169 900 € | 106 m² | 1 603 € |
| 18/07/2025 | 47 Che Fier De Pied | 299 000 € | 124 m² | 2 411 € |
| 17/06/2025 | 3 Che De La Bretonniere | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Vieux Port | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Nelson Mandela | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 10/03/2025 | 72 Che Des Moreaux | 323 372 € | 120 m² | 2 695 € |
| 26/02/2025 | 10 Che Des Acacias | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Vieille | 252 350 € | 120 m² | 2 103 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Chaude | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 17/02/2025 | 3 All Des Amandiers | 228 400 € | 88 m² | 2 595 € |
| 24/01/2025 | 10 Che Des Ruaux | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Docteur Herpin | 242 000 € | 123 m² | 1 967 € |