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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain viabilisé de 548 m² à 120 000 EUR à Veretz, proche commodités et accès rapide vers Tours. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 277 200 € | 28 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 290 640 € | 42 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 66 915 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 344 400 € | 95 955 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 126 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERETZ ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERETZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERETZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY SUR CHER
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ATHEE SUR CHER
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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259 926 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 AZAY SUR CHER
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259 938 € | 2 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Che De La Fosse Aux Tranches | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 4 Imp De La Gironde | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 24/09/2025 | 35b Che De La Bretonniere | 239 500 € | 84 m² | 2 851 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Moreau Vincent | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 19/09/2025 | 31 Quai Henri Iv | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 28/07/2025 | 68 Che Fier De Pied | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 25/07/2025 | 37 Che Des Ruaux | 224 200 € | 100 m² | 2 242 € |
| 22/07/2025 | 3 Che De La Bretonniere | 169 900 € | 106 m² | 1 603 € |
| 19/06/2025 | 4 All Daniel Chamier | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 17/06/2025 | 3 Che De La Bretonniere | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Nelson Mandela | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 15/04/2025 | 8 Che Du Saveton | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Catherine Sauvage | 229 425 € | 79 m² | 2 904 € |
| 26/02/2025 | 10 Che Des Acacias | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Chaude | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |