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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Très beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant. A seulement quelques pas de commodités et du centre-ville. . Avec une surface habitable de 164 m², cette maison au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 500 136 € | 51 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 524 520 € | 76 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 568 980 € | 120 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 621 360 € | 173 042 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 676 800 € | 228 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERETZ ↘ -0.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VERETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERETZ
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465 600 € | 2 822 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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449 000 € | 2 454 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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449 000 € | 2 454 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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442 000 € | 2 631 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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439 000 € | 2 399 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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439 000 € | 2 399 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T8 AZAY SUR CHER
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438 900 € | 2 184 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T7 VERETZ
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VERETZ
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 LARCAY
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 14 Rue Georges Brassens | 306 000 € | 134 m² | 2 284 € |
| 25/07/2025 | 32 Che De Roujoux | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Hortense Mancini | 290 200 € | 135 m² | 2 150 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 362 500 € | 164 m² | 2 210 € |
| 14/01/2025 | 10 Che De Roujoux | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 26/11/2024 | 1 Pl Louise Michel | 388 308 € | 162 m² | 2 397 € |
| 11/10/2024 | 5 Pl Paul Louis Courier | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 01/10/2024 | 4 All Pierre Forget | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 05/09/2024 | 8 Quai Henri Iv | 105 000 € | 133 m² | 789 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Traversiere | 297 500 € | 137 m² | 2 172 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue Chaude | 640 000 € | 138 m² | 4 638 € |
| 11/06/2024 | 16 Rue De La Moissonniere | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 05/04/2024 | 29 Rue De La Ferranderie | 195 000 € | 148 m² | 1 318 € |
| 15/01/2024 | 33 Che Fier De Pied | 356 000 € | 143 m² | 2 490 € |
| 04/12/2023 | 19b Chem De L Harmerie | 368 020 € | 175 m² | 2 103 € |