310 000 €

Bien 113 m²

VERETZ 37270

N/A vs marché

2 743 €/m²

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310 000 €

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Bien • 5 pièces • 113 m²

VERETZ (37270) • Véretz

Construction 1967

DPE G 455 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Venez découvrir cet ensemble immobilier aux multiples possibilités et à fort potentiel sur la charmante et dynamique commune de VERETZ Il comprend une ravissante maison de 110m² en...

Quartier Véretz

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 310 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 762 €

Prix net vendeur 295 238 €

Frais de notaire +22 076 €

Émoluments 3 307 €

Droits & taxes 17 419 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 332 076 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 332 076 €

Capital à emprunter 332 076 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 976 €/mois	12 048 €/mois	333 984 €	35 116 €	3,20%
10 ans	2 921 €/mois	8 852 €/mois	350 520 €	51 652 €	3,25%
15 ans	2 115 €/mois	6 409 €/mois	380 700 €	81 832 €	3,35%
20 ans	1 726 €/mois	5 230 €/mois	414 240 €	115 372 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 504 €/mois	4 558 €/mois	451 200 €	152 332 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,81%

14 916 €/an

Rendement net

3,04%

après charges

Cashflow

-1 092 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an

Charges copro. NR 678 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 044 €/an

GLI (2,5%) 373 €/an

Vacance locative 1 243 €/an

Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).