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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Opportunité rare dans un lotissement agréable : terrain viabilisé de 571 m², idéal pour un projet lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. Cadre de vie pratique au quotidien, ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 274 932 € | 28 901 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 42 449 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 349 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 95 009 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERETZ ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERETZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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254 500 € | 3 181 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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252 000 € | 2 930 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LARCAY
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258 945 € | 3 120 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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259 200 € | 2 618 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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259 200 € | 2 618 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 AZAY SUR CHER
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249 600 € | 2 423 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 AZAY SUR CHER
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249 600 € | 2 423 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 AZAY SUR CHER
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249 600 € | 2 423 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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267 750 € | 2 678 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LARCAY
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267 766 € | 2 732 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VERETZ
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269 549 € | 2 723 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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225 750 € | 2 688 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Che De La Fosse Aux Tranches | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 4 Imp De La Gironde | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 24/09/2025 | 35b Che De La Bretonniere | 239 500 € | 84 m² | 2 851 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Moreau Vincent | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 19/09/2025 | 31 Quai Henri Iv | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 28/07/2025 | 68 Che Fier De Pied | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 25/07/2025 | 37 Che Des Ruaux | 224 200 € | 100 m² | 2 242 € |
| 19/06/2025 | 4 All Daniel Chamier | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 15/04/2025 | 8 Che Du Saveton | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Catherine Sauvage | 229 425 € | 79 m² | 2 904 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Chaude | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 17/02/2025 | 3 All Des Amandiers | 228 400 € | 88 m² | 2 595 € |
| 24/01/2025 | 10 Che Des Ruaux | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 21/01/2025 | 28 Quai Henri Iv | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 06/01/2025 | 100 Che Des Cunaux | 404 350 € | 77 m² | 5 251 € |