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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
*** VERETZ *** ENVIRONNEMENT CALME avec VUE SUR LA CAMPAGNE Maison récente construite en 2008 de 189m² env. offrant UNE TRES BONNE ISOLATION. Maison offrant 5 CHAMBRES + 1 AUTRE GR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 641 €/mois | 17 094 €/mois | 473 844 € | 49 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 72 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 539 100 € | 114 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 161 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 637 800 € | 213 081 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MARTIN LE BEAU
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8 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 362 500 € | 164 m² | 2 210 € |
| 26/11/2024 | 1 Pl Louise Michel | 388 308 € | 162 m² | 2 397 € |
| 11/06/2024 | 16 Rue De La Moissonniere | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 04/12/2023 | 19b Chem De L Harmerie | 368 020 € | 175 m² | 2 103 € |
| 01/12/2023 | 8 Rue Des Passementiers | 294 333 € | 162 m² | 1 817 € |
| 30/10/2023 | 12 Chem De Clairault | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 26/10/2023 | 32 Chem De Clairault | 439 242 € | 158 m² | 2 780 € |
| 09/06/2023 | 5 Rue Des Sables | 422 000 € | 163 m² | 2 589 € |