Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Veretz: idéalement situé. Environnement très calme et très agréable à proximité des commerces pour cette maison sur sous-sol complet à rafraîchir. Elle se compose d'une pièce de vi...
7 Rue De La Moissonnière 37270 Véretz
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 179 928 € | 18 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 27 359 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 80 819 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERETZ ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERETZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERETZComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSV74 Actuel
|
166 500 € | - |
|
#aS94k
|
166 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
167 584 € | 2 044 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
173 684 € | 2 118 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LE BEAU
|
158 500 € | 1 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LE BEAU
|
158 500 € | 1 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LE BEAU
|
158 500 € | 1 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LE BEAU
|
158 500 € | 1 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
175 463 € | 2 340 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
175 463 € | 2 340 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LE BEAU
|
176 714 € | 2 129 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LE BEAU
|
176 714 € | 2 129 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST MARTIN LE BEAU
|
179 350 € | 1 794 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN LE BEAU
|
179 350 € | 1 794 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN LE BEAU
|
179 350 € | 1 794 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN LE BEAU
|
179 350 € | 1 794 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERETZ
|
179 600 € | 1 996 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Che De La Fosse Aux Tranches | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 4 Imp De La Gironde | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 24/09/2025 | 35b Che De La Bretonniere | 239 500 € | 84 m² | 2 851 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Moreau Vincent | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 19/09/2025 | 31 Quai Henri Iv | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 28/07/2025 | 68 Che Fier De Pied | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 25/07/2025 | 37 Che Des Ruaux | 224 200 € | 100 m² | 2 242 € |
| 19/06/2025 | 4 All Daniel Chamier | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 15/04/2025 | 8 Che Du Saveton | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Catherine Sauvage | 229 425 € | 79 m² | 2 904 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Chaude | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 17/02/2025 | 3 All Des Amandiers | 228 400 € | 88 m² | 2 595 € |
| 24/01/2025 | 10 Che Des Ruaux | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 21/01/2025 | 28 Quai Henri Iv | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 06/01/2025 | 100 Che Des Cunaux | 404 350 € | 77 m² | 5 251 € |