559 000 €
T4
115 m²
VERCHAIX
74440
-5%
vs marché
4 861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
VERCHAIX (74440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 072 €
Prix net vendeur
534 928 €
Frais de notaire
+38 515 €
Émoluments
5 605 €
Droits & taxes
31 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 515 €
Capital à emprunter
597 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 230 €/mois | 21 909 €/mois | 607 320 € | 69 557 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 639 000 € | 101 237 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 697 140 € | 159 377 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 763 920 € | 226 157 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 295 337 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Verchaix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERCHAIX ↗ +6.1% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VERCHAIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERCHAIX
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559 000 € | 4 861 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à VERCHAIX |
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T4 VERCHAIX
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559 000 € | 4 861 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à VERCHAIX |
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T4 VERCHAIX
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559 000 € | 4 861 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à VERCHAIX |
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T4 VERCHAIX
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T4 VERCHAIX
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559 000 € | 4 861 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à VERCHAIX |
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559 000 € | 4 861 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à VERCHAIX |
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T4 VERCHAIX
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559 000 € | 4 861 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à VERCHAIX |
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T5 LA RIVIERE ENVERSE
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548 000 € | 4 807 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à LA RIVIERE ENVERSE |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 209 Imp Des Hauts De Verchaix | 466 000 € | 96 m² | 4 854 € |
| 08/12/2025 | 60 Rue Regis Buchs | 510 000 € | 93 m² | 5 484 € |
| 02/09/2025 | 48 Imp Du Grand Tetras | 579 100 € | 137 m² | 4 227 € |
| 01/08/2025 | 101 Rue De La Balme | 524 400 € | 120 m² | 4 370 € |
| 21/07/2025 | 69 Rte De Praillou | 820 250 € | 132 m² | 6 214 € |
| 06/06/2025 | 31 Rue Du Bosquet | 450 000 € | 92 m² | 4 891 € |
| 12/03/2025 | 100 Imp Des Cimes | 1 233 050 € | 129 m² | 9 559 € |
| 25/10/2024 | 46 Imp Du Gibier | 625 000 € | 115 m² | 5 435 € |
| 04/10/2024 | 120 Imp De La Chenaz | 368 353 € | 98 m² | 3 759 € |
| 10/11/2023 | 1810 Rte De Praillou | 765 585 € | 127 m² | 6 028 € |