Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 261 576 € | 29 957 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 43 661 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 68 621 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 97 421 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 127 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Verchaix →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERCHAIX ↘ -0.4% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERCHAIX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | 190 Rue De La Gare | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 22/12/2025 | 134 Rte Des Lhottis | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 25/08/2025 | 134 Rte Des Lhottis | 283 000 € | 66 m² | 4 288 € |
| 09/07/2025 | 238 Rue De La Gare | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 13/06/2025 | 192 Rue De La Gare | 305 500 € | 58 m² | 5 267 € |
| 26/03/2025 | 80 Rte Des Lhottis | 154 700 € | 44 m² | 3 516 € |
| 25/10/2024 | 2950 Rte Des Lanches | 3 141 750 € | 29 m² | 108 336 € |
| 09/10/2024 | 134 Rte Des Lhottis | 128 500 € | 28 m² | 4 589 € |
| 30/09/2024 | 190 Rue De La Gare | 241 200 € | 43 m² | 5 609 € |
| 28/08/2024 | 811 Rte Des Lanches | 1 400 000 € | 40 m² | 35 000 € |
| 03/05/2024 | 80 Rte Des Lhottis | 117 000 € | 31 m² | 3 774 € |
| 29/04/2024 | 236 Rue De La Gare | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 11/04/2024 | 134 Rte Des Lhottis | 285 000 € | 61 m² | 4 672 € |
| 07/02/2024 | 190 Rue De La Gare | 298 614 € | 65 m² | 4 594 € |
| 07/11/2023 | 132 Rte Des Lhottis | 135 000 € | 34 m² | 3 971 € |