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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 459 900 € | 52 689 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 483 840 € | 76 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 120 729 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 578 400 € | 171 189 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 630 600 € | 223 389 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Verchaix →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 136 Rte Des Lhottis | 250 840 € | 73 m² | 3 436 € |
| 25/08/2025 | 134 Rte Des Lhottis | 283 000 € | 66 m² | 4 288 € |
| 21/07/2025 | 193 Rte De La Valentine | 655 249 € | 72 m² | 9 101 € |
| 29/11/2024 | 168 Rue De La Balme | 315 690 € | 80 m² | 3 946 € |
| 07/02/2024 | 190 Rue De La Gare | 298 614 € | 65 m² | 4 594 € |