Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 368 844 € | 42 266 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 388 080 € | 61 502 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 96 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 137 342 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 505 800 € | 179 222 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Verchaix →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERCHAIX ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERCHAIX Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 136 Rte Des Lhottis | 250 840 € | 73 m² | 3 436 € |
| 25/03/2026 | 190 Rue De La Gare | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 25/08/2025 | 134 Rte Des Lhottis | 283 000 € | 66 m² | 4 288 € |
| 21/07/2025 | 193 Rte De La Valentine | 655 249 € | 72 m² | 9 101 € |
| 13/06/2025 | 192 Rue De La Gare | 305 500 € | 58 m² | 5 267 € |
| 26/03/2025 | 80 Rte Des Lhottis | 154 700 € | 44 m² | 3 516 € |
| 29/11/2024 | 168 Rue De La Balme | 315 690 € | 80 m² | 3 946 € |
| 30/09/2024 | 190 Rue De La Gare | 241 200 € | 43 m² | 5 609 € |
| 11/04/2024 | 134 Rte Des Lhottis | 285 000 € | 61 m² | 4 672 € |
| 07/02/2024 | 190 Rue De La Gare | 298 614 € | 65 m² | 4 594 € |