Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
J'ai le plaisir de vous présenter ce joli domaine viticole très bien entretenu dont les vignes attenantes sur un peu moins de 4 hectares suivent les courbes du côteau de Vérac. Cer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 446 628 € | 46 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 68 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 109 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERAC ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
|
412 340 € | 2 454 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
420 000 € | 3 256 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
420 000 € | 3 256 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERVAIS
|
420 000 € | 3 134 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ROMAIN LA VIRVEE
|
400 000 € | 2 454 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROMAIN LA VIRVEE
|
400 000 € | 2 454 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
400 000 € | 2 454 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROMAIN LA VIRVEE
|
400 000 € | 2 454 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROMAIN LA VIRVEE
|
400 000 € | 2 454 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
399 000 € | 2 714 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
399 000 € | 2 714 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
435 000 € | 2 702 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAURIAGUET
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
435 000 € | 2 702 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ANDRE DE CUBZAC
|
435 000 € | 2 559 € | 170 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 97 Les Maurins | 732 250 € | 165 m² | 4 438 € |
| 26/09/2023 | 108 Brandet | 45 000 € | 160 m² | 281 € |