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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
vous propose en Exclusivité : SITUATION : Au calme dans la campagne de VER à 16kms des premières plages et 17kms de l'A84 et gare. DESCRIPTION : Maison en pierres à rénover offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VER Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 15 Rte Du Chemin Masse | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 03/09/2025 | 1 Rte Du Pont Rouge | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 03/06/2025 | 7 Rte De La Sienne | 201 000 € | 94 m² | 2 138 € |
| 14/03/2025 | 32 Rte Du Chemin Masse | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 10/09/2024 | 7 Rte Du Lavoir | 82 680 € | 80 m² | 1 034 € |
| 30/08/2024 | 3 Rte Du Lavoir | 30 000 € | 79 m² | 380 € |
| 29/06/2024 | 1 Imp De L Hotel Metayer | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 15/12/2023 | 11 Rte Du Lavoir | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |