590 970 €
Bien
102 m²
VENTHON
73200
N/A
vs marché
5 794
€/m²
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Créer un compte gratuit590 970 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
VENTHON (73200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 141 €
Prix net vendeur
562 829 €
Frais de notaire
+40 429 €
Émoluments
5 873 €
Droits & taxes
33 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
631 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
631 399 €
Capital à emprunter
631 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 560 €/mois | 22 909 €/mois | 635 040 € | 66 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 553 €/mois | 16 827 €/mois | 666 360 € | 98 101 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 723 780 € | 155 521 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 787 440 € | 219 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 858 000 € | 289 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
13 464 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-2 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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