793 000 €
T11
206 m²
VENTHON
73200
+1%
vs marché
3 850
€/m²
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Créer un compte gratuit793 000 €
Maison • 11 pièces • 206 m²
VENTHON (73200) • Conflans
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
793 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 500 €
Prix net vendeur
762 500 €
Frais de notaire
+54 124 €
Émoluments
7 787 €
Droits & taxes
44 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
847 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
847 124 €
Capital à emprunter
847 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 143 €/mois | 30 736 €/mois | 852 012 € | 89 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 894 000 € | 131 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 970 920 € | 208 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 1 056 480 € | 294 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 1 151 100 € | 388 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
27 192 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-3 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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