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Créer un compte gratuitTerrain • 10 pièces • 250 m²
À Vendre - Propriété d'Exception sur les Hauteurs de VentabrenNichée dans un cadre naturel privilégié, cette magnifique propriété en pierre, construite en 1979, offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 443 €/mois | 31 645 €/mois | 877 212 € | 92 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 671 €/mois | 23 245 €/mois | 920 520 € | 135 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 554 €/mois | 16 830 €/mois | 999 720 € | 214 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 1 092 720 € | 307 746 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 1 191 600 € | 406 626 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 366 Av Du Mas Des Platanes | 650 000 € | 250 m² | 2 600 € |
| 30/09/2025 | 5833 Vigne Longue Basse | 1 083 650 € | 220 m² | 4 926 € |
| 10/07/2025 | 1721 Ach D'aix Bas | 2 055 800 € | 226 m² | 9 096 € |
| 27/01/2025 | 9122 Peyre Plantade | 800 000 € | 200 m² | 4 000 € |
| 05/12/2024 | 238 Che Des Marseillais | 3 000 000 € | 250 m² | 12 000 € |
| 10/10/2024 | 766 Rte De L'arc Rd 64a | 1 162 460 € | 253 m² | 4 595 € |
| 02/02/2024 | 5879 Le Puits De La Bastidasse | 850 000 € | 284 m² | 2 993 € |
| 29/01/2024 | 1902 Rte De L'aqueduc Rd 64 | 798 390 € | 250 m² | 3 194 € |