584 500 €
Bien
180 m²
VENTABREN
13122
N/A
vs marché
3 247
€/m²
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Créer un compte gratuit584 500 €
Bien • 6 pièces • 180 m²
VENTABREN (13122) • Ventabren
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 833 €
Prix net vendeur
556 667 €
Frais de notaire
+40 007 €
Émoluments
5 814 €
Droits & taxes
32 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
624 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
624 507 €
Capital à emprunter
624 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 477 €/mois | 22 658 €/mois | 628 068 € | 66 012 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 492 €/mois | 16 642 €/mois | 659 040 € | 96 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 715 860 € | 153 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 778 800 € | 216 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 848 700 € | 286 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
23 760 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-2 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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