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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Au coeur de la Provence, sur les hauteurs prisées de Ventabren, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 900 €/mois | 30 000 €/mois | 831 600 € | 87 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 272 €/mois | 22 036 €/mois | 872 640 € | 128 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 265 €/mois | 15 955 €/mois | 947 700 € | 203 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 1 031 280 € | 287 097 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 1 123 800 € | 379 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENTABREN ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENTABREN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENTABREN
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774 000 € | 4 838 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T6 VENTABREN
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769 000 € | 4 577 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 VENTABREN
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756 000 € | 4 500 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 VENTABREN
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798 000 € | 4 433 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 VENTABREN
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750 000 € | 4 190 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 VENTABREN
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798 000 € | 4 433 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 VENTABREN
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739 000 € | 4 534 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTABREN
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739 000 € | 4 534 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 VENTABREN
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669 000 € | 4 520 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 1 Saint Louis | 560 400 € | 134 m² | 4 182 € |
| 31/10/2025 | 138 Che Du Grand Pin | 775 000 € | 168 m² | 4 613 € |
| 25/08/2025 | Rte Berre | 720 000 € | 130 m² | 5 538 € |
| 18/07/2025 | 5436 Vignes Longues | 429 000 € | 171 m² | 2 509 € |
| 18/06/2025 | 157 Che Des Grands Bois | 1 086 925 € | 175 m² | 6 211 € |
| 10/06/2025 | 145 Imp De Peyre Plantade Sud | 1 135 000 € | 151 m² | 7 517 € |
| 27/05/2025 | 9048 Les Grandes Terres | 1 129 600 € | 155 m² | 7 288 € |
| 29/04/2025 | 9441 Peyres | 1 071 390 € | 145 m² | 7 389 € |
| 28/04/2025 | 9288 Les Nouradons | 791 145 € | 180 m² | 4 395 € |
| 04/04/2025 | 901 Ach D'aix Bas | 1 134 250 € | 165 m² | 6 874 € |
| 13/03/2025 | 5 Lot Le Puits Des Nourades | 1 485 400 € | 176 m² | 8 440 € |
| 28/02/2025 | 1062 Rte De Coudoux | 725 452 € | 170 m² | 4 267 € |
| 19/02/2025 | 89 Che De La Bertrane | 742 000 € | 150 m² | 4 947 € |
| 16/10/2024 | 1037 Av Victor Hugo | 832 270 € | 133 m² | 6 258 € |
| 06/09/2024 | 16 Lot Les Oliviers I | 763 050 € | 165 m² | 4 625 € |