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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
Située à Ventabren (13122), au sein d'une résidence privée et sécurisée, je vous invite à découvrir cette maison de 205 m²(Carrez) sur un terrain de 2220 m² offrant un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 147 €/mois | 36 809 €/mois | 1 020 348 € | 107 316 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 922 €/mois | 27 036 €/mois | 1 070 640 € | 157 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 1 162 800 € | 249 768 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 1 265 280 € | 352 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 1 378 500 € | 465 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE PIGEONNIER ↘ -0.7% sur 3 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VENTABREN
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950 003 € | 4 634 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T9 LE PIGEONNIER
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950 000 € | 4 634 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 VENTABREN
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950 000 € | 4 634 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T7 VENTABREN
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997 000 € | 4 532 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T9 VENTABREN
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895 000 € | 4 366 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 VENTABREN
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895 000 € | 4 366 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T7 VENTABREN
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895 000 € | 4 366 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 VENTABREN
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895 000 € | 4 366 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T9 LE PIGEONNIER
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895 000 € | 4 262 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 VENTABREN
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895 000 € | 4 262 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T7 LE PIGEONNIER
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882 000 € | 4 046 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 VENTABREN
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830 000 € | 3 971 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T10 VENTABREN
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817 000 € | 3 268 € | 250 m² | 10 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 138 Che Du Grand Pin | 775 000 € | 168 m² | 4 613 € |
| 30/09/2025 | 5833 Vigne Longue Basse | 1 083 650 € | 220 m² | 4 926 € |
| 18/07/2025 | 5436 Vignes Longues | 429 000 € | 171 m² | 2 509 € |
| 10/07/2025 | 1721 Ach D'aix Bas | 2 055 800 € | 226 m² | 9 096 € |
| 18/06/2025 | 157 Che Des Grands Bois | 1 086 925 € | 175 m² | 6 211 € |
| 28/04/2025 | 9288 Les Nouradons | 791 145 € | 180 m² | 4 395 € |
| 04/04/2025 | 901 Ach D'aix Bas | 1 134 250 € | 165 m² | 6 874 € |
| 13/03/2025 | 5 Lot Le Puits Des Nourades | 1 485 400 € | 176 m² | 8 440 € |
| 28/02/2025 | 1062 Rte De Coudoux | 725 452 € | 170 m² | 4 267 € |
| 27/01/2025 | 9122 Peyre Plantade | 800 000 € | 200 m² | 4 000 € |
| 06/09/2024 | 16 Lot Les Oliviers I | 763 050 € | 165 m² | 4 625 € |
| 11/01/2024 | 5101 Bertrane Bas | 763 000 € | 166 m² | 4 596 € |
| 24/08/2023 | 5076 Rue Saint Denis | 1 485 000 € | 237 m² | 6 266 € |
| 26/07/2023 | 2 Lot La Plaine Des Mejeans | 1 430 000 € | 228 m² | 6 272 € |