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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Maison neuve en duplex de 83 m², située dans un environnement recherché à proximité d'Aix-en-Provence. terrain de 460 m² Maison livrée prête à peindre, sans cuisine, afin de vous l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 159 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 210 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENTABREN ↗ +2.5% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENTABREN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENTABREN
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380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 5436 Vignes Longues | 379 795 € | 96 m² | 3 956 € |
| 26/08/2025 | 2 La Cremade | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 17/06/2025 | 760 Rue Franz Mayor De Montricher | 560 000 € | 99 m² | 5 657 € |
| 12/06/2025 | 5491 Les Nouradons | 324 380 € | 78 m² | 4 159 € |
| 29/04/2025 | 760 Rue Franz Mayor De Montricher | 485 000 € | 88 m² | 5 511 € |
| 11/04/2025 | 6100a Rte De Berre - Rd10 | 385 000 € | 76 m² | 5 066 € |
| 08/04/2025 | 760 Rue Franz Mayor De Montricher | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 23/07/2024 | 5016 Saint Louis | 378 249 € | 76 m² | 4 977 € |
| 25/09/2023 | 9133 Camp Long | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |