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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
Maison/villa 5 pièces VENTABRENNichée à Ventabren (13122), dans l'un des villages les plus recherchés du pays aixois, cette maison incarne tout le charme de la Provence. Entourée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 961 €/mois | 48 367 €/mois | 1 340 724 € | 138 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 716 €/mois | 35 503 €/mois | 1 405 920 € | 204 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 474 €/mois | 25 679 €/mois | 1 525 320 € | 323 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 939 €/mois | 21 027 €/mois | 1 665 360 € | 463 564 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 1 814 700 € | 612 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENTABREN ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENTABREN Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENTABREN
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1 251 000 € | 6 584 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T8 VENTABREN
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1 299 000 € | 6 495 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T5 VENTABREN
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1 300 000 € | 6 915 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T6 VENTABREN
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1 195 000 € | 5 887 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T5 VENTABREN
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1 150 000 € | 6 389 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 VENTABREN
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1 150 000 € | 5 990 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 VENTABREN
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1 150 000 € | 5 990 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T5 VENTABREN
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1 150 000 € | 6 389 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTABREN
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1 150 000 € | 5 990 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTABREN
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1 090 000 € | 6 056 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTABREN
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1 090 000 € | 6 056 € | 180 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 138 Che Du Grand Pin | 775 000 € | 168 m² | 4 613 € |
| 30/09/2025 | 5833 Vigne Longue Basse | 1 083 650 € | 220 m² | 4 926 € |
| 18/07/2025 | 5436 Vignes Longues | 429 000 € | 171 m² | 2 509 € |
| 10/07/2025 | 1721 Ach D'aix Bas | 2 055 800 € | 226 m² | 9 096 € |
| 18/06/2025 | 157 Che Des Grands Bois | 1 086 925 € | 175 m² | 6 211 € |
| 27/05/2025 | 9048 Les Grandes Terres | 1 129 600 € | 155 m² | 7 288 € |
| 28/04/2025 | 9288 Les Nouradons | 791 145 € | 180 m² | 4 395 € |
| 04/04/2025 | 901 Ach D'aix Bas | 1 134 250 € | 165 m² | 6 874 € |
| 13/03/2025 | 5 Lot Le Puits Des Nourades | 1 485 400 € | 176 m² | 8 440 € |
| 28/02/2025 | 1062 Rte De Coudoux | 725 452 € | 170 m² | 4 267 € |
| 27/01/2025 | 9122 Peyre Plantade | 800 000 € | 200 m² | 4 000 € |
| 06/09/2024 | 16 Lot Les Oliviers I | 763 050 € | 165 m² | 4 625 € |
| 05/09/2024 | 646 Che De Maralouine | 1 360 510 € | 163 m² | 8 347 € |
| 12/06/2024 | 5 Che Des Batailles | 288 000 € | 156 m² | 1 846 € |
| 27/05/2024 | 8 Lot Les Mourades | 625 000 € | 154 m² | 4 058 € |