1 900 000 €

T10 400 m²

VENTABREN 13122

-14% vs marché

4 750 €/m²

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1 900 000 €

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Maison • 10 pièces • 400 m²

VENTABREN (13122) • Ventabren

Niveaux 2

Construction 2010

Piscine Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE A 67 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Dans l'un des quartiers résidentiels le plus recherché de Ventabren , découvrez cette demeure contemporaine 'Au temps des Bastides' d'environ 400 m² implantée sur un terrain plus d...

Quartier Ventabren

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 900 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -73 077 €

Prix net vendeur 1 826 923 €

Frais de notaire +127 131 €

Émoluments 17 993 €

Droits & taxes 107 788 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 027 131 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 027 131 €

Capital à emprunter 2 027 131 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 230 €/mois	73 424 €/mois	2 035 320 €	210 903 €	3,15%
10 ans	17 786 €/mois	53 897 €/mois	2 134 320 €	309 903 €	3,20%
15 ans	12 864 €/mois	38 982 €/mois	2 315 520 €	491 103 €	3,30%
20 ans	10 534 €/mois	31 921 €/mois	2 528 160 €	703 743 €	3,45%
25 ans Recommandé	9 182 €/mois	27 824 €/mois	2 754 600 €	930 183 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,78%

52 800 €/an

Rendement net

1,78%

après charges

Cashflow

-8 864 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).