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Maison de village pleine de charme avec studio indépendant eMaison de village avec vue Sainte-Victoire, studio indépendant et atelier à Ventabren. Au coeur du vieux village de Vent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENTABREN ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENTABREN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#batoQ Actuel
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379 000 € | - |
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#b8XN3
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379 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Lot Saint Louis | 472 400 € | 102 m² | 4 631 € |
| 22/07/2025 | 220n Rue Franz Mayor De Montricher | 535 000 € | 98 m² | 5 459 € |
| 21/07/2025 | 220j Rue Franz Mayor De Montricher | 560 000 € | 98 m² | 5 714 € |
| 17/07/2025 | 220m Rue Franz Mayor De Montricher | 515 000 € | 98 m² | 5 255 € |
| 23/05/2025 | 5537 Les Nouradons | 703 500 € | 87 m² | 8 086 € |
| 29/04/2025 | 5155 Le Defend | 422 600 € | 91 m² | 4 644 € |
| 03/04/2025 | 5959 Che De La Roquetroucade | 550 000 € | 87 m² | 6 322 € |
| 25/03/2025 | 11b Imp Des Romarins | 653 150 € | 95 m² | 6 875 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp De Peyre Plantade Sud | 810 390 € | 116 m² | 6 986 € |
| 26/11/2024 | 9458 Che De Lacan | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 13/09/2024 | 5692 Vignes Longues | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 31/07/2024 | 1088 Che Des Vences | 537 400 € | 85 m² | 6 322 € |
| 25/07/2024 | 220v Rue Franz Mayor De Montricher | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |
| 27/03/2024 | 70 Rue Marcel Pagnol | 585 368 € | 84 m² | 6 969 € |
| 21/03/2024 | 1049 Rte De Coudoux | 726 900 € | 120 m² | 6 058 € |