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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Sur la commune très prisée de Ventabren, au cœur d'un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison en duplex de 76 m² sur 140 m² de terrain. Le bien se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENTABREN ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENTABREN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5282 Les Melons | 751 030 € | 81 m² | 9 272 € |
| 15/07/2025 | 76 Che Des Rouguieres | 479 600 € | 80 m² | 5 995 € |
| 10/07/2025 | 220 Rue Franz Mayor De Montricher | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 20/06/2025 | 5089 Les Bons Fils | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 23/05/2025 | 5537 Les Nouradons | 703 500 € | 87 m² | 8 086 € |
| 29/04/2025 | 5155 Le Defend | 422 600 € | 91 m² | 4 644 € |
| 25/04/2025 | 88 Les Rouguieres | 540 000 € | 80 m² | 6 750 € |
| 18/04/2025 | 5418 Puits Du Saule Eyssarettes | 525 000 € | 65 m² | 8 077 € |
| 03/04/2025 | 5959 Che De La Roquetroucade | 550 000 € | 87 m² | 6 322 € |
| 25/03/2025 | 11b Imp Des Romarins | 653 150 € | 95 m² | 6 875 € |
| 12/12/2024 | 5348 Chemin Du Moulin | 305 000 € | 61 m² | 5 000 € |
| 26/11/2024 | 9458 Che De Lacan | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 04/10/2024 | 9001 Lot Le Petit Rigoues | 630 750 € | 80 m² | 7 884 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue Du Puits De La Muse | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 31/07/2024 | 1088 Che Des Vences | 537 400 € | 85 m² | 6 322 € |