877 500 €
Bien
137 m²
VENTABREN
13122
Retirée
N/A
vs marché
6 405
€/m²
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Créer un compte gratuit877 500 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 137 m²
VENTABREN (13122)
Piscine
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
54 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Stéphane Soulie vous propose: VENTABREN : Splendide Villa récente (2019) de plain pied T5 de 137m² sur un terrain de 945m² avec garage et piscine Découvrez cette magni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
877 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 786 €
Prix net vendeur
835 714 €
Frais de notaire
+59 146 €
Émoluments
8 489 €
Droits & taxes
49 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
936 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
936 646 €
Capital à emprunter
936 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 196 €/mois | 33 927 €/mois | 940 464 € | 97 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 218 €/mois | 24 903 €/mois | 986 160 € | 143 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 944 €/mois | 18 012 €/mois | 1 069 920 € | 226 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 1 168 080 € | 325 099 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 1 272 900 € | 429 919 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
18 084 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-4 464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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