779 000 €
Bien
131 m²
VENTABREN
13122
N/A
vs marché
5 947
€/m²
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Bien • 5 pièces • 131 m²
VENTABREN (13122)
Terrasse
Garage
GES
A
Niché au coeur d'un domaine paysagé clos et sécurisé, avec en son coeur un mas au charme ancien, découvrez cette villa neuve T5 individuelle élégante avec terrasse, piscine et gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
779 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 095 €
Prix net vendeur
741 905 €
Frais de notaire
+52 712 €
Émoluments
7 590 €
Droits & taxes
43 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
831 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
831 712 €
Capital à emprunter
831 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 958 €/mois | 30 176 €/mois | 836 472 € | 87 932 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 315 €/mois | 22 167 €/mois | 877 800 € | 129 260 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 296 €/mois | 16 048 €/mois | 953 280 € | 204 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 1 037 280 € | 288 740 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 1 130 100 € | 381 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
17 292 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-3 893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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