695 000 €
T7
29 m²
VENTABREN
13122
+398%
vs marché
23 966
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 29 m²
VENTABREN (13122)
Niveaux
3
Construction
1974
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
164 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 095 €
Prix net vendeur
661 905 €
Frais de notaire
+47 225 €
Émoluments
6 823 €
Droits & taxes
39 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 225 €
Capital à emprunter
742 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 887 €/mois | 26 930 €/mois | 746 508 € | 78 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 528 €/mois | 19 782 €/mois | 783 360 € | 115 358 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 850 680 € | 182 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 925 680 € | 257 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 1 008 600 € | 340 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,55%
3 828 €/an
Rendement net
0,33%
après charges
Cashflow
-4 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
332% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asVJ4 Actuel
|
695 000 € | - |
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#agYWe
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695 000 € | - |
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#ah0Ho
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695 000 € | - |
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#asVJ2
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695 000 € | - |
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#as9Ji
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725 000 € | +4,3% |
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#ai3sE
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725 000 € | +4,3% |
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#akI92
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725 000 € | +4,3% |
|
#akI91
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725 000 € | +4,3% |
|
#beCGg
|
695 000 € | - |
|
#aMBYk
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695 000 € | - |
2 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 10 Rue Du Bre | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 29/01/2024 | 5073 Rue Du Bre | 159 740 € | 36 m² | 4 437 € |