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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 280 m²
Entre oliviers garrigue et pinède à 12 minutes d'Aix.C'est sur un parcelle de 5.000 m², iconique des paysages du Pays d'Aix, que se trouve cette maison familiale à rénover de près ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 440 €/mois | 31 636 €/mois | 876 960 € | 90 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 663 €/mois | 23 221 €/mois | 919 560 € | 133 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 543 €/mois | 16 797 €/mois | 997 740 € | 211 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 539 €/mois | 13 755 €/mois | 1 089 360 € | 303 253 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 1 187 100 € | 400 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 366 Av Du Mas Des Platanes | 650 000 € | 250 m² | 2 600 € |
| 10/07/2025 | 1721 Ach D'aix Bas | 2 055 800 € | 226 m² | 9 096 € |
| 05/12/2024 | 238 Che Des Marseillais | 3 000 000 € | 250 m² | 12 000 € |
| 10/10/2024 | 766 Rte De L'arc Rd 64a | 1 162 460 € | 253 m² | 4 595 € |
| 02/02/2024 | 5879 Le Puits De La Bastidasse | 850 000 € | 284 m² | 2 993 € |
| 29/01/2024 | 1902 Rte De L'aqueduc Rd 64 | 798 390 € | 250 m² | 3 194 € |
| 24/08/2023 | 5076 Rue Saint Denis | 1 485 000 € | 237 m² | 6 266 € |
| 26/07/2023 | 2 Lot La Plaine Des Mejeans | 1 430 000 € | 228 m² | 6 272 € |