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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
VENOY : Dans le hameau de MONTALLERY, à 1h30 de PARIS et quelques minutes d'AUXERRE où vous trouverez toute commodité (écoles, commerces, structures médicales et GARE), maison de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 149 184 € | 15 707 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 23 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 51 563 € | 3,45% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 68 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, VENOY ↗ +11.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENOY Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 20 Rue Des Iris | 354 800 € | 93 m² | 3 815 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Des Iris | 354 800 € | 83 m² | 4 275 € |
| 21/11/2025 | 2 All Des Colchiques | 167 800 € | 83 m² | 2 022 € |
| 28/03/2025 | 2 Sq Marcel Guittot | 168 910 € | 91 m² | 1 856 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue De Ligny | 174 900 € | 88 m² | 1 988 € |
| 17/12/2024 | 57b Rue Principale | 128 850 € | 115 m² | 1 120 € |
| 18/10/2024 | 53 Rue Des Trois Soleines | 189 354 € | 114 m² | 1 661 € |
| 17/09/2024 | 24 Rue De La Fontaine | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Principale | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 24/05/2024 | 20 Rue Des Deux Chapelles | 83 333 € | 83 m² | 1 004 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Des Pres Renard | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 30/10/2023 | 16 Rue Des Pres Renard | 186 650 € | 92 m² | 2 029 € |
| 24/10/2023 | 1 Rue De Laborde | 147 500 € | 88 m² | 1 676 € |
| 28/08/2023 | 24 Rue Des Pres Renard | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |