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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 83m², cet appartement vous séduira ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 243 516 € | 25 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 754 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 84 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 111 434 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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228 000 € | 3 167 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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234 738 € | 3 504 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VENETTE
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215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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210 500 € | 3 007 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIENVILLE
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210 500 € | 2 965 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENETTE
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209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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202 000 € | 2 806 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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199 500 € | 2 891 € | 69 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 213 Av Simone Veil | 252 000 € | 86 m² | 2 930 € |
| 28/08/2025 | 213 Av Simone Veil | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 19/08/2025 | 213 Av Simone Veil | 122 500 € | 84 m² | 1 458 € |
| 30/07/2025 | 246 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 26/06/2025 | 197 Av Simone Veil | 181 000 € | 49 m² | 3 694 € |
| 27/05/2025 | 213 Av Simone Veil | 254 000 € | 85 m² | 2 988 € |
| 10/03/2025 | 213 Av Simone Veil | 179 000 € | 49 m² | 3 653 € |
| 18/11/2024 | La Prairie De Venette | 219 000 € | 69 m² | 3 174 € |
| 19/09/2024 | 150 Le Chateau | 114 500 € | 51 m² | 2 245 € |
| 03/09/2024 | 168 Av Du General De Gaulle | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 17/02/2024 | 14 Rue De La Republique | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 19/01/2024 | 150 Le Chateau | 148 400 € | 46 m² | 3 226 € |
| 11/07/2023 | 248 Bd De La 1ere Armee | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |