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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Une maison à usage d’habitation sur la commune de VENERE (70100), comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine avec gazinière ; salle à manger. A l’étage : deux chambres en enfilade. ...
4 Rue de l'Eglise 70100 Venère
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 63 672 € | 6 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 9 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 21 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 28 692 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 10b Grande Rue | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 26/11/2024 | 9 Gr Grande Rue | 70 000 € | 80 m² | 875 € |