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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Votre agence ERA VENELLES est heureuse de vous présenter cette très belle villa récente, située sur les hauteurs de Venelles, dans un environnement très calme et recherché, à proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 62 082 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 91 182 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 672 480 € | 144 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 734 880 € | 206 862 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 801 600 € | 273 582 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENELLES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfPqs Actuel
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549 000 € | - |
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#ak0wo
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535 500 € | -2,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5387 Rue De La Treille | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Ventoux | 382 500 € | 100 m² | 3 825 € |
| 01/12/2025 | 5149 Les Cabassols | 505 000 € | 110 m² | 4 591 € |
| 24/11/2025 | 14 Rte De La Carraire | 461 190 € | 87 m² | 5 301 € |
| 03/11/2025 | 12 Lot Les Toits De Venelles | 347 500 € | 95 m² | 3 658 € |
| 31/10/2025 | 27 Av De La Grand Terre | 431 100 € | 87 m² | 4 955 € |
| 20/10/2025 | 7 Che De Garenne | 490 600 € | 93 m² | 5 275 € |
| 16/10/2025 | 18b All Du Parc | 454 760 € | 96 m² | 4 737 € |
| 09/10/2025 | 5890 Les Logis | 397 900 € | 83 m² | 4 794 € |
| 03/09/2025 | 2b All Des Chenes | 586 400 € | 91 m² | 6 444 € |
| 01/09/2025 | 6423 Res Les Adrets | 426 870 € | 89 m² | 4 796 € |
| 26/08/2025 | 9001 Res Le Ventoux | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 21/08/2025 | 6771 Av De La Ferrage | 436 750 € | 91 m² | 4 799 € |
| 13/08/2025 | 9414b Av Des Logissons | 429 850 € | 88 m² | 4 885 € |
| 31/07/2025 | 10 Che Des Vieux Cabassols | 684 775 € | 103 m² | 6 648 € |