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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
À seulement 10 minutes de l’autoroute A4 et de la gare de Crouy-sur-Ourcq (Ligne P - Direct Paris-Est), à la porte du (77), 13 min de Vendrest découvrez cette maison de ville de Ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 27 067 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 60 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bctxH Actuel
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162 000 € | - |
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#b9Nhq
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162 000 € | - |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 224 400 € | 90 m² | 2 493 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Des Fossettes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Des Fossettes | 222 720 € | 103 m² | 2 162 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue De Troussevache Chaton | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 361 800 € | 120 m² | 3 015 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Des Ecoles | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |