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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située à Vendres, charmante commune méditerranéenne appréciée pour sa proximité avec la plage, son environnement naturel préservé et son ambiance familiale.Découvrez cette agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDRES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCVCx Actuel
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239 000 € | - |
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#bCVCz
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237 000 € | -0,8% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VENDRES
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237 000 € | 2 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALRAS PLAGE
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236 000 € | 2 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VALRAS PLAGE
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233 000 € | 2 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDRES
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252 000 € | 3 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 VALRAS PLAGE
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224 000 € | 2 409 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VALRAS PLAGE
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224 000 € | 2 409 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 24 Rue De Diane | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 10/10/2025 | 25 Rue De La Tramontane | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 16/07/2025 | 12 Av De Valras | 149 200 € | 100 m² | 1 492 € |
| 23/06/2025 | 184 Pl Emile Turco Vendres Plage | 172 500 € | 76 m² | 2 270 € |
| 16/06/2025 | 21 Rue De Paradis | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 25/04/2025 | 32 Av Du Vieux Moulin | 133 820 € | 95 m² | 1 409 € |
| 18/03/2025 | 2 Pl Du Castillet | 272 800 € | 65 m² | 4 197 € |
| 07/02/2025 | 59 Rue Du Dauphin Vendres Plage | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue De Neptune | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |
| 30/01/2025 | 242 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 10/01/2025 | 20 Rue De Minerve | 286 500 € | 84 m² | 3 411 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue De La Commune | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Des Bouteillous | 170 560 € | 68 m² | 2 508 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Des Lavoirs | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue Des Bouteillous | 184 300 € | 90 m² | 2 048 € |