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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 63 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENDRES ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENDRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bBjSn Actuel
|
379 000 € | - |
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#bDarL
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379 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De La Tramontane | 270 200 € | 119 m² | 2 271 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Four | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue De Minerve | 372 000 € | 113 m² | 3 292 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue De Bacchus | 334 000 € | 116 m² | 2 879 € |
| 25/11/2025 | 24 Rue De Diane | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue De La Commune | 155 000 € | 129 m² | 1 202 € |
| 18/08/2025 | 25 Rue Des Cardonilles | 334 500 € | 120 m² | 2 788 € |
| 16/07/2025 | 12 Av De Valras | 149 200 € | 100 m² | 1 492 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Cecile Bourrel | 363 000 € | 121 m² | 3 000 € |
| 25/04/2025 | 32 Av Du Vieux Moulin | 133 820 € | 95 m² | 1 409 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Traversiere | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 28/03/2025 | 19 Pl Du Quatorze Juillet | 122 550 € | 108 m² | 1 135 € |
| 18/03/2025 | 3 Pl Du Castillet | 272 800 € | 115 m² | 2 372 € |
| 07/02/2025 | 59 Rue Du Dauphin Vendres Plage | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 05/12/2024 | 3 Imp Des Sylphides | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |