87 612 €
Bien
89 m²
VENDRES
34350
N/A
vs marché
984
€/m²
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Créer un compte gratuit87 612 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
VENDRES (34350)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 612 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 172 €
Prix net vendeur
83 440 €
Frais de notaire
+7 548 €
Émoluments
1 276 €
Droits & taxes
4 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 160 €
Capital à emprunter
95 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 95 676 € | 10 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 100 440 € | 14 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 436 € | 3,35% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 33 156 € | 3,45% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 43 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,41%
11 748 €/an
Rendement net
8,44%
après charges
Cashflow
+117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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