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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 117 m²
VENDRES VILLAGEEN EXCLUSIVITE Située sur une place venez découvrir cette maison de village 3 faces. Superficie 117 m² 4 chambres Combles 60 m² aménageables.(terrasse tropézienne) T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 060 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 088 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 56 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 73 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VENDRES
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139 100 € | 1 189 € | 117 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De La Tramontane | 270 200 € | 119 m² | 2 271 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Four | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Du Canigou | 405 600 € | 138 m² | 2 939 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue De Bacchus | 334 000 € | 116 m² | 2 879 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue De Minerve | 372 000 € | 113 m² | 3 292 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue De La Commune | 155 000 € | 129 m² | 1 202 € |
| 18/08/2025 | 25 Rue Des Cardonilles | 334 500 € | 120 m² | 2 788 € |
| 16/07/2025 | 12 Av De Valras | 149 200 € | 100 m² | 1 492 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Cecile Bourrel | 363 000 € | 121 m² | 3 000 € |
| 25/04/2025 | 32 Av Du Vieux Moulin | 133 820 € | 95 m² | 1 409 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Traversiere | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 28/03/2025 | 19 Pl Du Quatorze Juillet | 122 550 € | 108 m² | 1 135 € |
| 18/03/2025 | 3 Pl Du Castillet | 272 800 € | 115 m² | 2 372 € |
| 07/02/2025 | 59 Rue Du Dauphin Vendres Plage | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 19/12/2024 | 6 Av Cabernet | 362 900 € | 140 m² | 2 592 € |