Castorus Logo Castorus
Se connecter
350 000 €
T12 260 m²
VENDRANGES 42590
-42% vs marché
1 346 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
350 000

Maison • 12 pièces • 260 m²

VENDRANGES (42590)
Terrain 2 000 m²
Construction 1900
Exposition Sud Calme Jardin Garage Cheminée
DPE F 383 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Charme et Potentiel pour cet ensemble chambre d'hôte et partie privative 260m² sur un Terrain de 2000m² Niché dans un cadre verdoyant et paisible, cette demeure pleine de caractère...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 462 €
Prix net vendeur 336 538 €
Frais de notaire +24 908 €
Émoluments 3 703 €
Droits & taxes 19 855 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 374 908 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 374 908 €
Capital à emprunter 374 908 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 489 €/mois 13 603 €/mois 377 076 € 39 659 € 3,20%
10 ans 3 297 €/mois 9 991 €/mois 395 640 € 58 223 € 3,25%
15 ans 2 387 €/mois 7 233 €/mois 429 660 € 92 243 € 3,35%
20 ans 1 948 €/mois 5 903 €/mois 467 520 € 130 103 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,81%
34 320 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-222 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an
Charges copro. NR 1 560 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 402 €/an
GLI (2,5%) 858 €/an
Vacance locative 2 859 €/an
Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
17% moins cher

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bhNpz Actuel
350 000 € -
#ahfXH
350 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).