213 580 €
T5
110 m²
VENDOME
41100
+5%
vs marché
1 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 580 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
VENDOME (41100) • Provinces-Jean Emond
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 580 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 197 €
Prix net vendeur
204 383 €
Frais de notaire
+15 844 €
Émoluments
2 436 €
Droits & taxes
12 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 424 €
Capital à emprunter
229 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 24 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 679 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 56 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 79 599 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 105 219 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
14 520 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENDOME ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENDOME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, VENDOME
1 442-1 592€
140j
1 595-1 745€
138j
1 702-1 852€
90j
1 872-2 022€
123j
2 019-2 169€
146j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VENDOME
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 PEZOU
|
211 745 € | 1 765 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELOMMES
|
211 460 € | 1 762 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN
|
219 080 € | 1 992 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELOMMES
|
207 735 € | 1 731 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
219 450 € | 1 638 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERABLE
|
220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERABLE
|
220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERABLE
|
220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 VENDOME
|
220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 152 Av Ronsard | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 13/12/2025 | 12 Rue Francois Arago | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/12/2025 | 4b Rue De L Orleanais | 176 500 € | 94 m² | 1 878 € |
| 25/11/2025 | 165b Fg Saint Bienheure | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Chevrier | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 12/11/2025 | 4b Rue Le Myre De Vilers | 196 000 € | 112 m² | 1 750 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Jean Duverger | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 06/11/2025 | 167 Fg Saint Bienheure | 191 000 € | 126 m² | 1 516 € |
| 03/11/2025 | 53 Rue Lucienne Proux | 294 000 € | 116 m² | 2 534 € |
| 27/10/2025 | 4 All Nungesser Et Coli | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |
| 21/10/2025 | 46 Fg Saint Bienheure | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 07/10/2025 | 28 Rue De La Sabliere | 181 000 € | 116 m² | 1 560 € |
| 01/10/2025 | 34 Rue Chevrier | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Jean Jaures | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 16/09/2025 | 23 Rue Albert Schweitzer | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |