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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
Idéalement situé en plein cœur de Vendôme, au sein de la recherchée résidence Les Rives de l'Abbatiale, cet appartement de 90 m² vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes...
53 Rue de la Grève 41100 Vendôme
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENDOME ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENDOME Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VENDOMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENDOME
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212 900 € | 2 366 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 14b Rue De L Abbaye | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Bretonnerie | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Frincambault | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 13/09/2025 | 61 Rue Du Change | 180 550 € | 82 m² | 2 202 € |
| 04/08/2025 | 12 Fg Chartrain | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 29/07/2025 | 18b Rue Honore De Balzac | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Des Etats Unis D Amerique | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 24/06/2025 | 320 Rue Des Ormeaux | 142 000 € | 84 m² | 1 690 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue De La Greve | 77 027 € | 79 m² | 975 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Gerard Yvon | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 10/03/2025 | 8 Av Gerard Yvon | 175 248 € | 82 m² | 2 137 € |
| 03/03/2025 | 14b Rue De L Abbaye | 186 000 € | 86 m² | 2 163 € |
| 27/02/2025 | 149 Rue Des Quatre Huyes | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 30/12/2024 | 8 Pl De La Republique | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |