239 349 €
T5
120 m²
VENDOME
41100
+6%
vs marché
1 995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 349 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
VENDOME (41100) • Provinces-Jean Emond
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 349 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 307 €
Prix net vendeur
229 042 €
Frais de notaire
+17 535 €
Émoluments
2 672 €
Droits & taxes
13 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 884 €
Capital à emprunter
256 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 26 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 205 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 765 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 115 905 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
15 840 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENDOME ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENDOME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, VENDOME
1 271-1 421€
197j
1 450-1 600€
154j
1 621-1 771€
198j
1 922-2 072€
173j
2 052-2 202€
102j
2 180-2 330€
111j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VENDOME
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240 000 € | 1 644 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 VENDOME
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MESLAY
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MESLAY
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MESLAY
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 2 026 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLERABLE
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T8 VENDOME
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249 000 € | 1 945 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T8 VENDOME
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249 000 € | 1 945 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T8 VENDOME
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249 000 € | 1 945 € | 128 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 165b Fg Saint Bienheure | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 12/11/2025 | 4b Rue Le Myre De Vilers | 196 000 € | 112 m² | 1 750 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Jean Duverger | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 06/11/2025 | 167 Fg Saint Bienheure | 191 000 € | 126 m² | 1 516 € |
| 03/11/2025 | 53 Rue Lucienne Proux | 294 000 € | 116 m² | 2 534 € |
| 27/10/2025 | 4 All Nungesser Et Coli | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |
| 21/10/2025 | 46 Fg Saint Bienheure | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 07/10/2025 | 28 Rue De La Sabliere | 181 000 € | 116 m² | 1 560 € |
| 16/09/2025 | 23 Rue Albert Schweitzer | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 13/09/2025 | 66 Rue Bretonnerie | 133 350 € | 100 m² | 1 334 € |
| 02/09/2025 | 204 Rue Paul Verlaine | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 06/08/2025 | 11 All Du Roussillon | 143 000 € | 106 m² | 1 349 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Charles Lindbergh | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 18/07/2025 | 42 Rue Chevrier | 191 000 € | 112 m² | 1 705 € |
| 08/07/2025 | 27 Rue De La Sabliere | 169 000 € | 140 m² | 1 207 € |