111 900 €
Bien
65 m²
VENDOME
41100
N/A
vs marché
1 722
€/m²
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Créer un compte gratuit111 900 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
VENDOME (41100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 329 €
Prix net vendeur
106 571 €
Frais de notaire
+9 135 €
Émoluments
1 498 €
Droits & taxes
6 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 035 €
Capital à emprunter
121 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 12 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 42 029 € | 3,45% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 55 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
8 580 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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