170 396 €
Bien
82 m²
VENDOME
41100
N/A
vs marché
2 078
€/m²
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Créer un compte gratuit170 396 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
VENDOME (41100)
Jardin
Garage
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
A vendre à VENDOME (41100) - Quartier du Temple maison 82m² proche écoles, collège, commerces, comprenant :- Au rez-de-chaussée de plain-pied : Entrée desservant salle de séjour tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 396 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 114 €
Prix net vendeur
162 282 €
Frais de notaire
+12 956 €
Émoluments
2 032 €
Droits & taxes
9 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 352 €
Capital à emprunter
183 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 82 784 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,35%
10 824 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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