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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
La Ville-aux-Clercs, Maison de bourg lumineuse avec cour intérieure Située Place du Puits, au coeur de La Ville-aux-Clercs, cette maison de bourg de 100 m² habitables offre de beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDOME ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDOME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENDOMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEMARDY
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133 000 € | 1 220 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMARDY
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137 900 € | 1 254 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMARDY
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137 900 € | 1 254 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 VENDOME
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMARDY
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139 900 € | 1 320 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 SELOMMES
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR LOIR
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128 000 € | 1 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR LOIR
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128 000 € | 1 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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128 000 € | 1 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR LOIR
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128 000 € | 1 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR LOIR
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128 000 € | 1 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR LOIR
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128 000 € | 1 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR LOIR
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128 000 € | 1 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 152 Av Ronsard | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 13/12/2025 | 12 Rue Francois Arago | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/12/2025 | 4b Rue De L Orleanais | 176 500 € | 94 m² | 1 878 € |
| 28/11/2025 | 7 Sq De La Liberation | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Chevrier | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 14/11/2025 | 5b Rue Du Chateau | 138 000 € | 81 m² | 1 704 € |
| 12/11/2025 | 4b Rue Le Myre De Vilers | 196 000 € | 112 m² | 1 750 € |
| 07/11/2025 | 7 All Francoise De Lorraine | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Jean Duverger | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 03/11/2025 | 53 Rue Lucienne Proux | 294 000 € | 116 m² | 2 534 € |
| 27/10/2025 | 4 All Nungesser Et Coli | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |
| 21/10/2025 | 17 All Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 21/10/2025 | 46 Fg Saint Bienheure | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 07/10/2025 | 28 Rue De La Sabliere | 181 000 € | 116 m² | 1 560 € |