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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Un ensemble immobilier comprenant : Une maison à usage d'habitation, de plain pied, comprenant : - salle à manger, salon, cuisine aménagée, salle d'eau, w.c, chambre, buanderie et ...
10 Rue du Château 41100 Vendôme
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 168 504 € | 17 434 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 40 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 75 730 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENDOME ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENDOME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, VENDOMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NAVEIL
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155 347 € | 2 044 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PEZOU
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154 700 € | 1 910 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PEZOU
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154 700 € | 1 910 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PEZOU
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154 700 € | 1 910 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 PEZOU
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157 166 € | 2 153 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 VENDOME
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153 700 € | 1 767 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDOME
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUCHERAY
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152 614 € | 1 839 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUCHERAY
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152 563 € | 2 034 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZOU
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152 459 € | 1 713 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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159 900 € | 2 284 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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159 900 € | 2 284 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PEZOU
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151 694 € | 1 873 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 VENDOME
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160 447 € | 2 111 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 152 Av Ronsard | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 24/12/2025 | 3 All Paul Gauguin | 141 570 € | 75 m² | 1 888 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Rabelais | 77 100 € | 64 m² | 1 205 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Huchepie | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue De Lubidet | 93 000 € | 64 m² | 1 453 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Gounod | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 13/12/2025 | 12 Rue Francois Arago | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/12/2025 | 4b Rue De L Orleanais | 176 500 € | 94 m² | 1 878 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 90 720 € | 79 m² | 1 148 € |
| 28/11/2025 | 7 Sq De La Liberation | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue Des Vignes | 166 000 € | 77 m² | 2 156 € |
| 22/11/2025 | 16 Rue Pierre Berger | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Chevrier | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 14/11/2025 | 5b Rue Du Chateau | 138 000 € | 81 m² | 1 704 € |
| 07/11/2025 | 7 All Francoise De Lorraine | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |