25 900 €
Bien
836 m²
VENDOME
41100
N/A
vs marché
31
€/m²
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Bien • 836 m²
VENDOME (41100)
Caractéristiques en cours de récupération
Terrain 836 m² Vendome A découvrir. Et si votre futur chez vous s'implantait ici Situé dans une commune à 15min de la gare TGV et 20min du centre de Vendôme. Très beau terrain plat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 233 €
Prix net vendeur
24 667 €
Frais de notaire
+3 405 €
Émoluments
600 €
Droits & taxes
1 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 305 €
Capital à emprunter
29 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 29 400 € | 3 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 30 840 € | 4 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 33 480 € | 7 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 10 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 226 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
426,07%
110 352 €/an
Rendement net
272,82%
après charges
Cashflow
+6 197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 196 €/an
Charges copro. NR
5 016 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 725 €/an
GLI (2,5%)
2 759 €/an
Vacance locative
9 192 €/an
Total charges
34 038 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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